El blog de José Barta

José Barta, 11 de julio de 2012

Hoy los católicos, que estadísticamente seguimos siendo mayoría en el Estado español, celebramos la festividad de San Benito Abad (siglo VI). San Benito fue el fundador del monacato en occidente; institución a través de la cual se creó un reservorio de cultura, ciencia y religiosidad en una época convulsa de Europa, que permitió el posterior desarrollo de la llamada civilización occidental. Por este motivo Juan Pablo II lo proclamó Patrono de Europa.
El lema de este movimiento fue el celebérrimo “ora et labora” (reza y trabaja) pilar de la transformación de todo un continente.
La época de San Benito resultaba muy similar a la actual, muy relajada en cuanto a usos y costumbres, con una sociedad integrada por cristianos fervorosos (más bien pocos), cristianos relajados o pasotas, paganos, ateos, “bárbaros” (podrían asimilarse a ellos las actuales colonias de chinos, dicho esto con el mayor cariño y admiración)… Con una juventud que estaba perdiendo el sentido de su vida y buscaba placeres de disfrute inmediato y amargo recuerdo. En definitiva un referente muy interesante para nuestra sociedad.
Quizás debiéramos dirigir nuestra mirada a su persona y, especialmente a su obra, de la que un resumen es el lema “ora et labora”, para extraer enseñanzas que nos pudieran ser útiles hoy en día. El problema mayor con el que nos encontramos actualmente, a la hora de buscar referentes, es que parece que el “orar, el rezar, el buscar profundizar en el conocimiento de Dios, conversando con Él, pidiéndole luces para actuar con justicia, y fuerzas para obrar conforme a la misma” no parece que esté nada de moda, es más se encuentra bastante desacreditado. Y en cuanto al “labora”, parece que nuestros líderes – en una estrategia suicida – parecen decididos a acabar con cualquier apoyo de los que la sociedad real (no aquella que constituyen nuestros políticos y resto de paniaguados) necesita para crear riqueza y con ella puestos de trabajo.
La estrategia adoptada por el Gobierno de Rajoy no solo genera sufrimiento, también genera desesperanza, aunque los miembros del Gobierno, los políticos en general y sus beneficiarios (al más puro estilo de alternancias Cánovas y Sagasta) no compartan ese sufrimiento ni sean capaces de percibir la desesperanza.
Cada vez resulta, lamentablemente, más actual mi  artículo “El silencio de los Corderos” y cada vez deseo más que estos acabemos convirtiéndonos en fieros leones.

José Barta, 14-07-2010

El mercado inmobiliario en España sigue careciendo de la necesaria transparencia que hace que un mercado sea fiable, dentro de los riesgos propios del negocio.

La falta de transparencia viene dada no por la ausencia de datos, que ya resulta abrumadora, sino por la baja fiabilidad de los mismos, como ya hemos denunciado en post anteriores.

El análisis de las estadísticas de las operaciones de compraventa elevadas a escritura públicas, o inscritas en el Registro de la Propiedad correspondiente, eluden de manera sistemática la titularidad de los compradores, por lo que resulta muy difícil comprobar cuantas de esas operaciones de compraventa corresponden a adquisiciones realizadas por las entidades financieras como resultado de créditos, hipotecarios o no, fallidos. Continue reading…

José Barta 01-04-2010

Esta es la pregunta del millón de euros para los próximos meses.

En el estudio Tendencias, elaborado por ULI-PwC  , que vengo manteniendo como guía para estos comentarios, se cita una previsión del Banco Central Europeo  (BCE), que cuantifica las perdidas a provisionar, por partes de las entidades financieras de la Eurozona, en 37.700 millones de euros.

Por su parte el Banco de España (B de E), en un reciente informe cuantifica el saldo de préstamos dudosos, en diciembre de 2009, en 32.533 millones de euros, lo que supone casi el doble que hace un año (19.416 millones de euros), y cuestiona seriamente la cifra estimada por el BCE, reseñada en el informe Tendencias. Continue reading…

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, advirtió el martes que subida del IVA que prevé el Gobierno central supondrá que los madrileños que compren una vivienda media de 100 metros cuadrados a partir del próximo julio tendrán que pagar casi 3.000 euros de más, al aplicar el 8% en lugar del 7% del IVA actual, lo que supone un 14,8% más en el pago de este impuesto.
Así lo manifestó durante la inauguración de la Asamblea General Ordinaria de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). En el acto, Aguirre estuvo acompañada por la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño; por el presidente de CEIM, Arturo Fernández; por el presidente de la Cámara de Comercio, Salvador Santos; y por el presidente de Asprima, José Manuel Galindo.
La Presidenta Aguirre maneja unos datos de repercusión económica que son correctos, en este sentido la escopeta, a ella que le gusta la caza, está bien cargada, el problema que tiene la Presidenta de Madrid, es que apunta en el sentido contrario al correcto. NO señora Aguirre, aun cuando los promotores, con los que usted departía amablemente, encabezados por mi entrañable amigo José Manuel Galindo, le dieran ese sesgo, eso no será así. El importe del diferencial del IVA se lo tendrán que comer los vendedores, que no está el horno para bollos por parte del comprador. Este es el mensaje de alivio que aporto a los posibles compradores. Otra cosa es que los promotores, que deberían bajar los precios como locos antes de la entrada en vigor de la Ley, no estén en condiciones de soportar otra vuelta de tuerca, pero esta es otra cuestión, bien es verdad que se vende peor que la de la defensa del consumidor. Al final el principal vendedor seguirá siendo el sector financiero, que no verá reducirse el volumen de impagados, con los consiguientes adjudicados.