El blog de José Barta

José Barta, 12-09-2010

A efecto de las consideraciones generales a tener en cuenta sobre la fiabilidad de estos informes, así como criterios básicos sobre las diferencias existentes entre los mismos, les recomiendo que repasen el post titulado “Mercado Alquiler Oficinas Madrid, 1er. Trimestre 2010. Comparativa informes distintos brokers”

La actual tabla comparativa, ha sido elaborada por mí, con datos públicos de Jones Lang LaSalle, Savills, AGUIRRE NEWMAN  y Knight Frank .

En esta ocasión no he podido actualizar los datos de CBRE, por no estar disponibles. Continue reading…

José Barta, 29-04-2010

Cuando comencé a trabajar en el sector inmobiliario, en septiembre de 1989, las únicas estadísticas que se aportaban estaban maravillosamente impresas, a todo color, en papel de cartulina, tenían periodicidad anual, como máximo semestral, y comparaban los precios máximos y mínimos entre las distintas capitales europeas. Realmente servían de poco en orden a tomar cualquier tipo de decisión.

Una de las primeras aportaciones que realizó Intec Consultores, empresa presidida por mi, al sector inmobiliario, fue la de incorporar algo más de rigor a las estadísticas. La estimación del parque total de oficinas, la determinación de zonas homogeneas, los porcentajes de ocupación, la determinación de precios máximos, mínimos y medios ponderados, así como las desviaciones atípicas, la evolución histórica de precios, fueron algunas de nuestras aportaciones.

Han pasado veinte años y poco ha cambiado el rigor estadístico del sector, si bien la elaboración de las mismas se ha extendido a la casi totalidad de las empresas que operan en el mismo. Continue reading…