José Barta; 17 de mayo 2013
Les proporciono el correspondiente enlace al artículo de pisos.com, titulado ¿Habrá una burbuja en el mercado del alquiler? , al tiempo que les transcribo, a continuación, mis respuestas integras
1. Si muchas cuotas hipotecarias siguen siendo más baratas que la renta mensual media de alquiler, ¿no es signo inequívoco que hay algún problema con nuestro mercado del alquiler?
R: El problema de trabajar con medias estadisticas es que podemos estar comparando inmuebles muy diferentes. Debe tenerse en cuenta que los alquileres actualmente se están realizando sobre viviendas bastante bien ubicadas, lo cual no quiere decir que estén en las zonas más caras de las ciudades, pero si que se encuentran en zonas muy bien comunicadas, con buenas dotaciones comerciales y de todo tipo de servicios en su entorno; este aspecto no es el característico de la mayoría de las viviendas vendidas en los últimos seis años. También debemos tener en cuenta la baja fiabilidad de las encuestas sobre las rentas reales, lo cual es toda una asignatura pendiente. Continue reading…
