Analisis de inversiones inmobiliarias

9 febrero 2012

El saneamiento financiero y los activos inmobiliarios (I)

José Barta; 9 de febrero de 2012 En el presente trabajo procedo a analizar las dos últimas reformas de la Circular 4/2004 del B de E. El informe lo divido en tres partes: A) Inmuebles como Garantía de Créditos; B) Activos inmobiliarios adquiridos por las entidades financieras y C) Conclusiones…

10 enero 2012

Ley del Suelo: ¿de la “prorroga” a la “liberalización”?

José Barta; 10 de enero de 2012 Realmente no se puede decir que el nuevo Gobierno de España, en cuanto a la valoración de los Suelos en manos de las entidades financieras, esté adoptando criterios distintos a los que ya adopto el último Gobierno de Zapatero. Ambos han procedido a…

25 diciembre 2011

Carta abierta (y larga) al Ministro De Guindos sobre los bancos malos

26 de diciembre de 2011 Estimado Ministro Antes que nada le felicito por su nombramiento que confío sea por el bien de todos los españoles. Preparación intelectual y profesional no le faltan, a diferencia de sus antecesores. Confiemos en que, a semejanza de sus antecesores, posea usted el arrojo y…

7 diciembre 2011

A modo de resumen y conclusión respecto a los bancos malos

José Barta; 7 de diciembre de 2011 “Personalmente he sido testigo de cómo, las entidades financieras españolas – en su mayoría – no tienen interés en aplicar formulas que faciliten su recuperación. La intención de fondo es “quitarse de en medio las perdidas”, endosándoselas al contribuyente español (…)” (Conclusión Final)…

21 noviembre 2011

De tapadillo se aprobó el Reglamento de la Ley estatal del Suelo

José Barta; 21 de octubre 2011 El pasado 24 de octubre, se aprobó el Real Decreto 1492/2011, con el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo. Tras las polémicas desatadas hace meses, que pusieron de manifiesto la complejidad del proyecto planteado por el Gobierno, así como su escasa maduración, este Reglamento…

17 noviembre 2011

Sobre solvencia, liquidez y el sacrificio de la sociedad a favor de los bancos

José Barta; 17 de noviembre 2011 "Pienso que las instituciones bancarias son más peligrosas para nuestras libertades que ejércitos enteros listos para el combate. Si el pueblo (…) permite un día que los bancos privados controlen su moneda, los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a los…

4 octubre 2011

La compra de pisos antiguos: riesgos y oportunidades

José Barta, 4 de octubre 2011 Hace unos días me remitieron un cuestionario, de pisos.com, rogándome que lo cumplimentara, como contribución a un artículo que, sobre las oportunidades que ofrecen las viviendas antiguas, están pensando escribir. El cuestionario, sin ser todo lo completo que podría – desde un punto de…

17 enero 2011

Consejos para comprar y, sobre todo, para vender una vivienda 1.058

José Barta: 17-01-2011 Recientemente me volvió a entrevistar Cristina Vallejo, redactora de la que ya les he hablado, para la revista Inversión. El artículo ocupó el máximo protagonismo en la portada de la revista y se titula “Los pisos deben bajar, Si o Si” El titulo, que resulta periodísticamente agresivo…

10 enero 2011

Las inmobiliarias más importantes ahora ya no se llaman Martinsa o Metrovacesa, sino BBVA, Caja Madrid o La Caixa 1.057

José Barta, 10-01-2011 Ayer domingo, el diario El País, publicó un artículo, en sus páginas de economía, que con el titulo Banca y promotoras afrontan una nueva tormenta de ladrillo acomete las perspectivas a corto plazo de las empresas del sector inmobiliario. A través del enlace instalado más arriba puede acceder…

14 julio 2010

A vueltas con cuanto durará la crisis para las viviendas, y cuanto bajaran los precios de las mismas. 1.039

José Barta, 14-07-2010 El mercado inmobiliario en España sigue careciendo de la necesaria transparencia que hace que un mercado sea fiable, dentro de los riesgos propios del negocio. La falta de transparencia viene dada no por la ausencia de datos, que ya resulta abrumadora, sino por la baja fiabilidad de…

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